Cesar Augusto Bagatini | Matricula 92/2018 - Jucis-DF
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ENCERRADO
TJDFT Proc. 0046623-75.2008.8.07.0001 - Banco Bradesco x Academia Resistência Física
1º Leilão => R$ 17.156.000,00

11/12/2023 a partir 14:00:00

2º Leilão => R$ 8.578.000,00

11/12/2023 às 16:00:00

LOCAL: BRASILIA-DF
TJDFT

Área do terreno: 4.050,75m² / Área construída: 5.294,41 m². Prédio com 3 pavimentos e garagem subterrânea destinado à academia e/ou escola infanto juvenil

LOTE Nº 01

IMÓVEIS COMERCIAIS
FECHADO
Descrição do bem:

IMÓVEL CONSISTENTE DE UM EMPREENDIMENTO DO TIPO INSTITUCIONAL – PRÉDIO COM TRÊS PAVIMENTOS, SITUADA NA CIDADE DE BRASÍLIA (DF) LOCALIZADO NA SHCG/NORTE QUADRA 712, CONJ. “A”, ÁREA ESPECIAL (A.E), ASA NORTE(DF). Valor do imóvel institucional, situado na: SHCGN QD 712 CJ. “A” A. ESPECIAL (A.E) – BRASÍLIA (DF): R$ 17.156.000,00 (Dezessete milhões cento e cinquenta e seis mil reais)

: R$ 17.156.000,00

: R$ 8.578.000,00

Incremento: R$ 10.000,00



Este lote se encerrará no dia:

31/12/1969
á partir das 00:00:00

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DESCRIÇÃO COMPLETA

CARACTERIZAÇÃO DO TERRENO:

ÁREA DESTINADA A JARDIM DE INFÂNCIA, da Quadra 712 (setecentos e doze), do Setor de Habitações Coletivas Geminadas Norte (SHCG/NORTE), Brasília/DF, que mede: 55,00 metros pelos lados Norte e Sul e 73,65 metros pelos lados Leste e Oeste, perfazendo a área de 4.050,75 metros quadrados, limitando-se com vias públicas por todos os lados, registrada no Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Brasília - Distrito Federal, sob a matrícula nº 31.401, Livro 2 - Registro Geral.

CARACTERÍSTICAS DAS EDIFICAÇÕES - CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL:
Sobre um terreno com área de 4.050,75 m², foram edificados dois blocos, um principal com área total edificada de 4.047,51m² com quatro pisos e outro com área total edificada de 1.247,00m², tipo galpão semiaberto, a soma das áreas dos blocos totalizando 5.294,41m². O prédio principal foi executado com estrutura de concreto, fachadas revestidas em pastilhas e massa desempenada pintada, sendo este primeiro bloco, um prédio comercial tipo institucional coletivo, voltado para educação, e com quatro pavimentos (Segundo subsolo, primeiro subsolo, térreo e mezanino além da Casa de Máquinas), servido por um elevador com quatro paradas e capacidade para seis pessoas, além da escadas que interliga todos os andares e uma rampa que liga o térreo ao mezanino pelo hall de entrada.

A escada de acesso aos pavimentos executada em concreto armado, piso em revestido em granito, sanitários com louças e metais de boa qualidade, copa com bancadas em granito polido e cuba em inox e metais de boa qualidade.

A edificação possui Sistema de Combate a Incêndio por Hidrantes e Extintores, Sistema de CFTV, Sistema de Ar-Condicionado tipo Split, Sistema de Proteção Contra Descargas Atmosféricas - SPDA e Elevador. O prédio principal está assim descrito:

PRIMEIRO BLOCO (PRINCIPAL), COM 4.047,41m²:

2º Subsolo com 1.450,25 m². Composto área de circulação de veículos e capacidade de 54 vagas para veículos de passeio, rampa de acesso, casa de máquinas das piscinas, caixa de escadas e do elevador.

Com piso revestido em concreto desempenado, paredes pintadas com barra lisa, forro em concreto aparente e iluminação fluorescente.
1º Subsolo com 1.055,91 m². 

Composto por três salas de aulas com tamanhos diferentes, área de circulação, rampa de acesso ao térreo, caixa de escadas e do elevador, vestiários masculino e feminino, sauna com ducha e bateria de chuveiros, dois depósitos de materiais, sanitários coletivos masculino e feminino, uma sala de avaliação, deposito do lixo, rampa de acesso de veículos ao segundo subsolo, e casa de máquinas das piscinas.

Os acabamentos internos são os seguintes:
O piso das salas e salões, são do tipo laminado flutuante, nas áreas comuns são revestidos em granito, as paredes tintas acrílica na cor branca, forro em gesso, luminárias embutidas com iluminação branca do tipo LED;
Já os sanitários e banheiros possuem louças e metais de boa qualidade, bancada e os boxes são executadas em granito polido, paredes revestidas em cerâmica, luminárias embutidas e iluminação branca do tipo LED;
Térreo de lojas e hall de entrada, com 855,25 m².

Composto por hall de escadaria e de circulação com pé direito duplo, rampa de acesso ao mezanino, caixa do elevador e das escadas, dois sanitários privativos um masculino e outro feminino, lojinha, sala de secretaria, sala tesouraria, sala gerencia, uma copa, salão de uso múltiplo, lavanderia, uma passarela ligando ao prédio das piscinas e uma escada metálica do lado externo ligando ao primeiro subsolo. As piscinas com
revestimentos em cerâmica Os acabamentos internos do térreo são os seguintes:

Piso das área comuns da loja e salas, revestido em granito, o piso do salão multiuso com piso em concreto desempenado, piso emborrachado, paredes com tinta acrílica e forro em laje e pequenas partes em gesso, luminárias embutidas com iluminação branca do
tipo LED

Mezanino: Área de 686,00 m². Composto por uma passarela com piso revestido em granito e proteção lateral tubular metálica e paredes de vidro temperado hall de circulação, salão de uso múltiplo, dois salões menores, sendo um de dança do tipo balé, outra menor tipo sala de aula espaço
destinado a creche, área de circulação, uma copa, um lavabo e um banheiro.
Os acabamentos internos são os seguintes:

O piso das salas e salões, são do tipo laminado flutuante, nas áreas comuns são revestidos em granito, as paredes tintas acrílica na cor branca, forro em gesso, luminárias embutidas com iluminação branca do tipo LED

SEGUNDO BLOCO (PISCINAS), COM 1.247,00m²:
Consta de uma estrutura metálica em forma de arco, medindo 43,00m x 29,00m, ou seja, uma área total de 1.247,00m², com fechamento em alvenaria pelo lado esquerdo e pelo fundo e com cobertura de telhas galvanizadas, contemplando um parque aquático com quatro grandes piscinas, sendo uma de hidroginástica com 153,00m², duas infantis, uma com 118,00m² e a menor com 75,00m² e uma delas semiolímpica com 250,00m², teto retrátil, todas servidas por vestiários e sanitários infantil, masculino e feminino e depósito de materiais. A água das piscinas é aquecida por sistema de aquecimento que utilizam coletores solares planos para aquecimento de água distribuídos no telhado do galpão.

Um pequeno estacionamento público na parte frontal e outro na lateral com britas soltas sobre o solo.
Estado de Conservação..................................: Bom;
Idade Aparente...............................................: 10 anos;
Vida útil remanescente...................................: 50 anos;
Área construída: 5.294,41 m².



MANIFESTOS

Este lote ainda não possui manifestos.